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Vente maison 299 650 €
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arleux (59151)
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Arleux (59151)
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- 1 332 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI DOUAI vous propose en Mandat By Orpi cette maison individuelle située au coeur d'un village prisé du Douaisis.
Elle vous surprendra grâce à ses volumes généreux, sa rénovation énergétique et son agencement en semi plain-pied.
Un spacieux hall d'entrée vous offre un accueil chaleureux grâce à ses briques d'origine apparentes et vous donne le ton pour bien commencer la visite.
Un salon d'environ 30 m2, une belle chambre donnant côté jardin et une salle d'eau qui vous séduiront immédiatement.
Une salle à manger centrale, équipée d'un insert à pellets, ouverte sur une cuisine moderne disposant de nombreux rangements, avec une vue agréable sur le jardin.
Une buanderie et une dépendance pour vous faciliter le quotidien.
A l'étage : un grand palier distribue de part et d'autre 3 chambres dont 2 avec chacune leur dressing, un bureau qui pourrait à terme, être aménagé en salle de bain (arrivées/évacuation d'eau prévues).
Sur le même niveau se trouvent 2 pièces (25 m2, 11m2 environ) à finir de rénover (placo, sol) et qui vous offriraient des chambres supplémentaires ou tout espace dont vous aurez besoin !
Côté extérieur, cette maison est bâtie sur une parcelle de 1000m2 exposée Sud Est.
Un jardin entièrement clos et sans vis à vis vous permettra de passer de bons moments ensoleillés.
Vous y trouverez également des dépendances et un garage avec porte motorisée de plus de 60 m2 ainsi que plusieurs places de parking.
Sur le plan technique : Pompe à chaleur, chaudière à pellets, ballon thermodynamique, combles isolés, double vitrage ...
Une belle rénovation pour cette maison familiale alliant charme et confort.
Prenez contact avec l'agence ORPI DOUAI pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Èmilie Dhainaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 522 274 - DOUAI
Référence agence : 9468
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : S83T-BTM-URT - Réf Superimmo : ANVXZSSTT
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Prix de vente : 299 650 €  | Prix au m² : 1 332 € / m² |
| Taxe foncière : 1 071 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 092 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 490144615 - N° de carte professionnelle : CPI 5904 2016 000 014 575 T
03 27 87 88 88
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