Vente maison 429 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bessé (16140)

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1 907 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Catherine Gaildraud - iad

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Description

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: 16140 BESSE, coeur de bourg, belle charentaise entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Cour intérieure fermée avec portail automatisé. Grand stationnement abrité pour plusieurs véhicules, atelier, cuisine d'été avec son appentis, terrasse. Très beau terrain en parti clos donnant sur la campagne avec vue dégagée.
Maison comprenant au RDC : Entrée sur pièce de vie, salle à manger / séjour, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, bureau, salon 'jardin d'hiver' avec SPA 3 places, atelier d'artiste.
Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier desservant 3 chambres, grande salle d'eau avec WC.
Chauffage central fuel (1000 litres/an) plus insert bois. Menuiseries alu double vitrage, maison en pierre avec isolation des murs par doublage laine de roche. Fibre optique. Assainissement individuel récent et en conformité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1875984 - Réf Superimmo : ANVXZRAFI

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 940 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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