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Vente maison 475 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Beaune (21200)

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  • 2 111 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité dans le très beau village de Pommard où très peu de biens sont à vendre, Biens en Bourgogne vous présente cette maison sur cour à l'abri des regards. Cette maison ancienne en pierre a été récemment rénovée. Elle offre une surface d'environ 225 m² et beaucoup de charme et de caractère avec de beaux volumes et un confort moderne, le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 375 m². Il sera possible de stationner sous l'appentis. Côté extérieurs vous profiterez de la cour et de la terrasse de 20 m² environ avec vue sur les vignes. Un havre de paix.
A l'intérieur, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un petit salon intime, de cinq chambres, d'un coin bibliothèque, de deux salles de bains. Pour une touche supplémentaire de convivialité tout à fait locale, prévoyez des moments dans la belle cave qui ne demande qu'à se remplir de vos vins préférés.
Les matériaux anciens, pierres, poutres, parquets, ont été conservés pour préserver l'authenticité du lieu.
La propriété comprend également une dépendance de 20 m² environ et un grenier de 100 m² pouvant être aménagé.
Chauffage récent au gaz, double vitrage bois, adoucisseur. Une maison sans travaux où il fait assurément bon vivre.
Idéal pour une famille ou un pied à terre pour les regroupements familiaux.
Vous souhaitez visiter? Contactez Corinne au 0648338133 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 374-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXZWAS5
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 936 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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