Vente maison 290 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Balbigny (42510)

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1 289 €/m²
Exclusivité

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

309 avis

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Description

EXCLUSIVITE: Situé dans un petit village de la Loire. 5 MINUTES de l'A89 et 5 MINUTES BALBIGNY. Venez découvrir ce bien d’exception d'environ 225 m2 habitables, avec ses pierres apparentes, ses pièces aux dimensions généreuses et gorgées de lumière. Nichée dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur la campagne, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon, d'une cuisine séparée toute équipée, d'un WC, d'une buanderie et de deux chambres spacieuses. A l'étage se trouve un dégagement avec coin bureau, une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Atelier et préau pouvant garer 4 véhicules complètent cet espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Sa terrasse et son grand jardin de 2273 m2 plat, clos et arboré viennent parfaire le tout. Panneaux solaires à la revente rapportant 1 700 € à l'année. Pour découvrir cette propriété, contactez Lisa PERRETTE au 06 88 88 12 41.

Publiée le 20/04/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1581 - Réf Superimmo : ANVXYCVL8

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 273 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 61 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 273 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3%

290 000 €

26 juillet 2025

Baisse de 3,5%

299 000 €

20 avril 2025

310 000 €

Localisation

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Siren : 791206980 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000034894

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