Vente maison 297 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arnac-Pompadour (19230)

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1 320 €/m²
4 Parkings

France Proprio

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Description

Venez découvrir cette jolie maison située dans le quartier calme de Troche. Avec une surface habitable de 225 m² et un terrain généreux de 3830 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison, construite en 2005, est en bon état et offre un style semi plain-pied. Vous y trouverez 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, parfaites pour un confort optimal. L'intérieur est aménagé avec une cuisine équipée, un grand séjour de 44 m², ainsi qu'une salle de bains/salle d'eau. Le grand sous-sol est également équipé d'une salle d'eau/wc et de différentes pièces parfaites pour créer un appartement indépendant. Cette maison est également proche des commodités, tout en offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 6802 - Réf Superimmo : ANVXYCDW8

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 830 m²	Plain-pied
4 Parkings	10 caves
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 791 € / an

Maximum : 6 483 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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