Vente maison 400 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Armentières-en-Brie (77440)

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1 778 €/m²

L'Adresse Trilport

01 60 38 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le bien est situé à Armentières-en-Brie (77440), dans un cadre pratique et connecté : à seulement 300 m des écoles maternelle et primaire, ainsi que des arrêts de bus desservant les gares, collèges et lycées. Les centres commerciaux se trouvent à 5 km, la gare reliant Paris-Est à 2,8 km, et l'autoroute A4 à 7,4 km pour rejoindre facilement la capitale. Vous êtes également à seulement 1h de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Cette belle maison de 1977 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une immense et magnifique véranda lumineuse ouverte sur votre espace de vie, ainsi qu'une chambre, une salle de jeux et un garage complétant ce niveau. A l'étage, vous trouverez 5 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC. Le tout est édifié sur un beau terrain plat, arboré et lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille, entre amis ou avec vos animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 852 781 277 00011.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 6412 - Réf Superimmo : ANVXZEL7A

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 031 m²	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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