Vente maison 395 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

Anduze (30140)

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1 756 €/m²
Chauffage individuel

RIS-sud

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Description

Proche Anuze, profitez d'une jolie baisse de prix pour cette propriété à BOISSET GAUJAC, nichée sur plus de 2800 m2 de terrain avec une vue imprenable sur les Cévènnes.
Que vous soyez a la recherche d'une maison familiale ou que vous ayez une idée d’activité de tourisme, ce bien saura vous séduire de par sa situation géographique, son exposition et son calme absolu.
Outre les 5 chambres, l'espace de vie de plus de 50m2, le bureau, la buanderie, l'atelier, le garage, vous profiterez d'un véranda de belle taille, véritable pièce supplémentaire a la mi saison.
Située au calme d'un petit village à moins de 5 kms d'Anduze et moins de 15 minutes d'Ales, vous pourrez vous y installer en toute quiétude.
Maison de construction traditionnelle, charpente et poutres en excellent état, pompe à chaleur, chauffage au sol.
Que ce soit un habitat classique, l'installation d' un professionnel libéral, un artiste, ou la création de chambre d'hôtes et éco tourisme, tout y est envisageable.
A moins de 15 minutes d'Ales, 50mns de l'éeroport de Nimes, la situation est idéale
Alors ne tardez pas à venir visiter, vous serez conquis.
Plus de photos et plans sur demande
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 395000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DES HAYES DE GASSART Ollivier |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 49944659900023

Publiée le 08/04/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : A66716 - Réf Superimmo : ANVXY9SZE

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 7 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2000	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 10,2%

395 000 €

8 avril 2025

440 000 €

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