Vente maison 385 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vernon (27200)

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1 719 €/m²

VERNON IMMOBILIER

02 32 21 55 13

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Description

ANCIEN CORPS DE FERME AUX PORTES DE LA NORMANDIE
Rare- à la frontière de l'Ile de France et de la Normandie, bel ancien corps de ferme niché au coeur d'une campagne paisible et bucolique.
La bâtisse principale, d'une surface de 225 m² environ, se distingue par son caractère authentique, une jolie façade en briques et des volumes spacieux.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux salons/salles à manger, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux celliers. Une deuxième cuisine avec un accès indépendant permet de pouvoir séparer deux logements distincts.
Au premier étage : un palier dessert une grande chambre avec grande salle de bains, baignoire et douche, deux chambres et un cabinet de toilettes.
Au deuxième étage : un palier dessert 2 chambres et une grande pièce à usage de grenier pouvant être aménagée.
Une belle grange partiellement aménagée de 180 m² offre un beau potentiel supplémentaire : location d'appartements, chambres d'hôtes ou espace de travail indépendant.
Deux petites dépendances anciennes et un grand jardin sans vis-à-vis, clos et arboré d'environ 1 923 m2, agrémenté d'une mare complètent cette propriété au charme et à la quiétude indéniables.
Proche de l'accès A13 et à moins d'une heure de Paris, son accès rapide et son atmosphère hors du temps sauront vous séduire.
DPE 321kWh par an et par m² et 36kg CO² par m² et par an
Consommations entre 5 190€ et 7 090€ ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris)
Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5190.00 et 7090.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 14/07/2022 - maj le 12/02/2024 - Réf. agence : VM389-VERNON - Réf Superimmo : ANVXOYA9M

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://vernon-immobilier.fr/offre.php?mais=4#3694

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 923 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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