Vente maison 179 000 €

224,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vérin (42410)

Située sur le bas de la commune de Vérin, et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Rhône, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et loisirs, l'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison de village avec cour intérieure et garage.
Édifiée sur une parcelle de 260 m2, cette bâtisse à rénover développe environ 224 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec de nombreux volumes à exploiter et un fort potentiel d’aménagement (gîte, chambres d’hôtes, maison familiale ou projet locatif).
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur dégagement
Salon-séjour lumineux d’environ 35 m2 avec placards muraux
Espace cuisine de 31,5 m2 avec rangements
Espace sanitaires avec salle d'eau, WC indépendant et rangements
Au premier étage :
Dégagement avec entrée directe depuis la rue arrière
Deux vastes chambres (26,66 m2 et 31,19 m2) avec points d’eau et rangements
Accès à un balcon-terrasse de 26 m2, idéal pour profiter de la vue
Au deuxième étage :
Dégagement avec espace de rangement
Une pièce d’eau avec WC sanibroyeur (HS)
Trois pièces (de 12 à 16 m2), certaines avec points d’eau
Un espace passant de 13,5m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture
Côté annexes :
Garage (26,84 m2)
Chaufferie, local technique, et cave voutée de 43 m2
Cour extérieure avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente
Cette propriété présente de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux, ses annexes, et sa configuration.
Son emplacement stratégique, son cachet ancien, stationnement communal à proximité et sa vue imprenable sur le Rhône en font une opportunité rare à ne pas manquer.
Prévoir travaux de rénovation.
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 799 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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