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Vente maison 935 000 €
224 m²
13 pièces 13 p
4 chambres 4 ch
Ventabren (13122)

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  • 4 174 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Situé dans un quartier central de Ventabren, au calme tout en restant proche des écoles et commodités, ce mas provençal d’environ 224 m2 est un bien rare, chargé d’histoire. Édifié autour des années 1850, il s’impose par sa belle architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation.
Orienté plein sud et implanté sur un terrain arboré de 2 300 m2, le mas bénéficie d’une intimité remarquable. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 33m2 avec espace repas, buanderie et cellier attenants, deux salons chaleureux de 20m2 chacun, une salle à manger de 20m2 à l’ambiance authentique. Une cave de 19.5m2 ainsi qu’un garage de 22.6m2 complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le mas dispose de quatre chambres, dont trois profitent d’une exposition sud. Un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et deux greniers aménageables complètent cet étage aux multiples possibilités.
L'ensemble nécessite une rénovation globale : menuiseries, pièces d’eau, électricité, chauffage, enduits extérieurs, mais il offre un cadre de vie exceptionnel une fois remis au goût du jour. Un permis de construire purgé permet également la réalisation d’une piscine, ce qui ajoute un atout non négligeable à cette propriété pleine de charme.
Véritable coup de coeur pour les amoureux de l’authentique souhaitant investir dans un bien patrimonial à fort potentiel, au cœur de Ventabren.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310

Publiée le 25/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6958 - Réf Superimmo : ANVXYVX7B
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Caractérisques
Prix de vente : 935 000 €Prix au m² : 4 174 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 33 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 2 316 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin (2 316 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 050 € / an
Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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