Vente maison 600 915 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

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2 683 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

A VENDRE, VILLA T6 AVEC 4 CHAMBRES + PISCINE + GARAGE, SECTEUR SAINT SIMON
Cette villa moderne de 224 m² séduit par ses grands volumes et son environnement calme. Le séjour cathédrale très lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter d'un extérieur intime et apaisant.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau et une salle de bains, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande mezzanine pouvant servir de pièce additionnelle. Le confort est assuré par le plancher chauffant au rez-de-chaussée et la climatisation à l'étage.
À l'extérieur, le grand garage et les nombreux stationnements complètent un cadre idéal, à seulement 1,2 km du lac de la Ramée et proche des accès vers Toulouse. Un bien rare réunissant espace, calme et prestations recherchées.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM6522-77-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVXZYSVB

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Caractérisques

Prix de vente : 600 915 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 832 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 149 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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