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Vente maison 515 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigné-l'Evêque (72460)

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2 299 €/m²

Julien GUAY - megAgence

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Description

Située à Savigné-l'Évêque (72460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, à moins de 10 minutes du Mans. Implantée sur un terrain boisé de 11 598 m², elle bénéficie d'une grange rénovée de 224 m² habitables. À proximité, on trouve un ensemble de dépendances comprenant une belle dépendance en pierre de 90 m², un garage de 70 m² avec coin jardin et un hangar de 180 m² pour le stockage.
La maison principale s'étend sur 224 m² et comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, 2 salles de bain, et 2 toilettes. L'installation de chauffage écologique combinant une chaudière à bois et des panneaux solaires thermiques assure une faible consommation énergétique. Les pièces sont confortablement chauffées grâce à un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout bénéficiant d'une ventilation optimale grâce à un système double flux. Une opportunité idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 498 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 193847 - Réf Superimmo : ANVXZPE23

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 598 m²	1 niveau
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 531140515