Vente maison 375 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-sur-Cailly (76690)

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1 674 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

NEXUS IMMOBILIER

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Description

? Maison Individuelle de Standing à Saint-André-sur-Cailly
? Secteur La Rue Saint-Pierre / Quincampoix – À seulement 25 min de Rouen
Vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité ?
Découvrez ce bien d'exception, rénové avec soin, situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
? Une vie de plain-pied confortable & lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation fonctionnelle, avec une chambre, une salle d'eau et une buanderie en rez-de-chaussée.
? Un cadre de vie rare sur plus de 2300 m²
Le terrain plat, clos et parfaitement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs places de stationnement et un portail alu coulissant motorisé offrent un confort de vie appréciable.
? Un espace nuit généreux
À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine pouvant servir de coin lecture ou d'espace de jeux.
? Atouts majeurs :
Dépendance récente (2015) de 42 m², parfaite pour un bureau, un parent, un ado, une location complémentaire…
Garage de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée + atelier
Cave à vins
Pompe à chaleur + climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants solaires centralisés
Fibre optique installée
DPE C/A – Excellent confort énergétique
Environnement prisé, nature et proximité immédiate de l'A28
? Vie pratique :
Écoles, commerces, restaurants, crèche et services à moins de 10 minutes. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité.
? Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété qui n'attend plus que vous.
? Honoraires à la charge du vendeur
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
? David MESLET - Carte professionnelle : CPI76062024000000031 – Transactions sur immeubles et fonds de commerce (loi Hoguet)
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 43-. - Réf Superimmo : ANVXZZO0R

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 367 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 450 € / an

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