Vente maison 375 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

Saint-André-sur-Cailly (76690)

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - Secteur La Rue Saint-Pierre/Quincampoix dans la commune de Saint-André-Sur-Cailly - A 25 MNS de ROUEN et à proximité de l'Autoroute A28, cette charmante maison individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN-PIED (rénovée en 2003) est située dans un environnement CALME ET VERDOYANT, elle se compose d'une entrée avec PLACARDS, un grand séjour/salon LUMINEUX de 55M2 environ, une cuisine séparée aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant avec lave-mains, une BUANDERIE, une réserve. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, une MEZZANINE. GARAGE une voiture/ATELIER attenant de 25M2 environ avec stockage en hauteur et PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE. Une CAVE A VINS. DEPENDANCE de 42M2 environ construite en 2015 se compose d'une pièce de vie de 25M2 environ, une cuisine séparée, une chambre, un Wc indépendant avec lave-mains. FIBRE OPTIQUE INSTALLEE. CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR ET CLIMATISATION REVERSIBLE (maison) et électrique (dépendance). MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC/ALU, VOLETS ROULANTS SOLAIRES AVEC CENTRALISATION. Assainissement individuel. Le tout édifié sur un Terrain plat et clos de 2367M2 environ, nombreuses places de stationnements 4/6 voitures, PORTAIL ALU COULISSANT MOTORISE. DPE C/A réalisé le 16 Juillet 2025. Taxes Foncières 2024 est de 1417€. A VOIR RAPIDEMENT!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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DIMITRI DORE - IAD

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