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Vente maison 265 000 €
224 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Périgueux (24000)

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  • 1 183 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Privilège immobilier

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Description

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie recherché, mêlant volumes généreux, charme et fonctionnalité, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² .
Ses beaux aménagements, sa capacité d'accueil et la qualité de sa structure en font une opportunité rare sur le marché .
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par une organisation confortable et familiale. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'une petite loggia .
Deux vastes chambres d'environ 17 m² complètent ce niveau, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative .
Un dégagement et des sanitaires complètent cet espace.
À l'étage, un large palier dessert six chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain .
Cette distribution offre une capacité rare et permet d'imaginer de multiples configurations selon vos besoins : grande famille, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux…
Le sous-sol, particulièrement remarquable, bénéficie d'un triple garage, d'un second garage indépendant ainsi que d'une cave , offrant d'importantes capacités de stockage et d'aménagement.
Collectionneur, artisan, bricoleur ou simplement besoin de volume : cet espace saura répondre à toutes les attentes .
Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de vie extérieur, propice à l'aménagement d'un potager, d'une aire de jeux ou d'espaces de détente au gré de vos envies .
Le bien dispose d'un chauffage gaz complété par un insert bois , ainsi que du double vitrage pour un meilleur confort énergétique .
Avec ses 224 m² habitables, jusqu'à 8 chambres, et ses nombreux stationnements, cette maison offre des prestations rares à Périgueux et conviendra parfaitement à ceux recherchant l'espace et la polyvalence dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités .
Référence agence : 10384

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : WKYF-FFY-85Q - Réf Superimmo : ANVXZSH03
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement224 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveauxParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 449033877
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