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Vente maison 698 000 €
224 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montaren-et-Saint-Médiers (30700)

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  • 3 116 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Marie-Hélène Vit - efficity

Marie-Hélène Vit - efficity

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Description

30700 - MONTAREN ET SAINT MÉDIER - MAISON - 7 PIÈCES - 224 m² - TERRAIN ARBORÉ - ATELIER - PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-Hélène Vit vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception, situé à Montaren-et-Saint-Médiers, à proximité immédiate d'Uzès.
Cette propriété d'une superficie d'environ 224 m² est bâtie sur un magnifique terrain de 4 712 m² entièrement cloturé, au cœur d'un cadre naturel privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau et un cellier.
Vous accéderez par un bel escalier à l'étage composé d'une chaleureuse mezzanine qui dessert deux chambres de belles superficies dont une ayant accès sur une terrasse, une salle d'eau et un WC.
Les espaces extérieurs bénéficient d'une agréable terrasse et d'une belle piscine dont vous pourrez profiter lors de la saison estivale.
L' architecture et les volumes généreux que propose cette maison sauront séduire une grande famille en résidence principale ou en résidence secondaire.
Les avantages indéniables de cette maison: climatisation réversible, adoucisseur, arrosage automatique, forage, fibre, alarme, portail électrique, atelier avec mezzanine (23m²) abris bois...
Pour une visite guidée ou toute information complémentaire, contactez-moi, Marie-Hélène Vit consultante immobilière effiCity, au 06 40 07 24 60 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 195018 - Réf Superimmo : ANVXZMD7C
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 116 € / m²
Taxe foncière : 2 124 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 712 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel: clim. réversible
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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MARIE-HÉLÈNE VIT - EFFICITY

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