Vente maison 291 200 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Meusnes (41130)

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1 300 €/m²

Côté Loire Immobilier

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Description

Située au calme et proche toutes commodités, cette jolie maison ancienne totalement rénovée, d'environ 170m2, vous offre 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute la famille ou recevoir amis et hôtes.
Vous profiterez également d'un gîte indépendant de 55m2, prêt à recevoir vos invités ou générer un revenu locatif.
Côté annexes, la maison dispose de dépendances (atelier, buanderie, grange) et d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 3900m2, parfait pour profiter des beaux jours et toute intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2167N - Réf Superimmo : ANVXZA9G8

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 900 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 5,1%

291 200 €

14 août 2025

306 800 €

Localisation

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CÔTÉ LOIRE IMMOBILIER

Siren : 905387536 - N° de carte professionnelle : 37012021000026093