Vente maison 294 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Landivy (53190)

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1 313 €/m²
1 Garage

GORRON IMMOBILIER

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Description

Dans le centre d'un village avec commerces, magnifique maison de maître rénovée comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée avec îlot central, salon avec poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse.
Au 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing avec baignoire, salle de douche et wc, autre chambre en suite avec dressing, salle de douche et WC, et troisième chambre.
2ème étage : deux chambres, salle de douche avec WC et grenier.
Avec cave, garage attenant et grande dépendance en pierre à l'arrière.
Jardin aménagé avec terrasse, le tout clos de mur. Le tout sur env. 530 m2 de terrain.
Raccordée au tout à l'égout; fenêtres PVC double vitrage; chauffage fuel.
Landivy (avec commerces de proximité), village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 4 km de Fougerolles-du-Plessis (principaux commerces de proximité), 20 km de Fougères (célèbre ville médiévale), à 42 km du Mont-Saint-Michel, à 60 km des plages les plus proches (Jullouville), à 1h de l'aéroport de Rennes, 1h15 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 4233 - Réf Superimmo : ANVXYRINM

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	1 Garage
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 441 € / an

Maximum : 6 009 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 15,2%

294 000 €

11 juin 2025

346 500 €

Localisation

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Siren : 812879211 - N° de carte professionnelle : CPI53012021000000009