Vente maison 303 050 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coray (29370)

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1 353 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings

Laforêt West Immobilier

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Description

CORAY - Maison familiale, idéalement située dans le bourg de Coray, à deux pas des commerces, écoles et services. Entièrement rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.
Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouverte sur une spacieuse véranda qui prolonge agréablement l'espace vers le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies.
En rez-de-jardin, un sous-sol total abrite garage, buanderie et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré d'environ 1500 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
La rénovation, réalisée avec soin, allie charme, modernité et efficacité énergétique, grâce notamment à l'installation de panneaux solaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3292.00 € et 4455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 18592-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUY1I

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Caractérisques

Prix de vente : 303 050 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	2 garages - 4 parkings
1 terrasse	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 292 € / an

Maximum : 4 455 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 6,5%

303 050 €

11 novembre 2025

324 000 €

Localisation

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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103