Vente maison 599 500 €

224,55 m²

Colmar (68000)

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2 670 €/m²
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Résolument Immo

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Description

Demeure de charme Quartier Saint Joseph
A Colmar Quartier Saint Joseph, Résolument Immo vous propose, cette belle maison pleine de charme, d'une surface habitable d’environ 225m², située dans un environnement résidentiel.
Lumineuse, cette maison comprend 6 chambres et bénéficie d’un sous-sol complet, le tout sur un terrain de 7,82 ares.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon/séjour lumineux de presque 40m² avec une cheminée. Cette grande pièce de vie est complétée par 2 chambres, une cuisine avec un cellier permettra de profiter de beaux moments de convivialité.
Un accès direct au jardin se fait en traversant la véranda.
Au 1er étage : vous disposerez de trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant.
Au 2ème étage : vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un toilette indépendant.
A ce niveau une pièce supplémentaire et un grenier pourraient être encore aménageables.
La maison possède un sous-sol complet.
Cette demeure est une grande maison familiale et ces accès pourraient permettre un découpage en maison plurifamiliale en créant un logement d'habitation par niveau.
Stationnement facile dans la cours, des garages et annexes sont présents au fond du jardin.
A l'extérieur : un jardin arboré pourrait accueillir votre piscine
Les +++ :
- Une situation au calme proche de toutes commodités à 5 min à pieds du centre ville et de la gare
- Système de chauffage : Chaudière gaz individuelle
- Parquet bois massif
Un rafraichissement global de la bâtisse et quelques travaux seront nécessaires afin de lui redonner une nouvelle jeunesse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 27/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86011488 - Réf Superimmo : ANVXYWQOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 2 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224,55 m² (carrez : 224,55)	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 911240612 - N° de carte professionnelle : 2022000000002