Vente maison 550 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

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2 455 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

124 avis

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Description

CAPIFRANCE vous propose cette magnifique propriété de 7 pièces, nichée dans le charmant lieu-dit à Senillé-Saint-Sauveur en Nouvelle Aquitaine, proche de Châtellerault & de sa gare TVG, Paris Montparnasse est à 1h20.
Avec ses 224 m², cette propriété en pierre offre des intérieurs lumineux et un confort absolu.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans l'une des 3 spacieuses chambres, avec vue sur le parc verdoyant qui entoure la maison. Admirez la beauté de la nature qui vous entoure, depuis la piscine ou depuis la terrasse, tout en profitant de la tranquillité et du calme de la campagne.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville & les propriétaires de Chevaux avec ses 2 hectares de prairie et ses 2 box à chevaux. Avec un accès facile aux commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et bucolique, tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
En plus de ses nombreux avantages, cette propriété est située à proximité de Châtellerault , offrant des vues imprenables sur la nature environnante et des possibilités de promenades dans la foret. Vous serez également à proximité du Futuroscope et du golf de la Roche Posay ou de St Cyr, offrant une multitude d'activités de plein air pour les amoureux de la nature.
Avec son riche patrimoine historique et culturel, cette région offre de nombreuses opportunités de découvrir la France authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la nature, le confort et la culture se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est équipée des dernières technologie : pompe à chaleur, panneau solaire, assainissement aux normes.
Contactez moi dès maintenant afin que je vous fournisse la fiche détaillée du bien et afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.928553

Publiée le 29/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936976539 - Réf Superimmo : ANVXZRW5L

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	224 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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JEAN-PIERRE GRATTEAU - CAPIFRANCE

Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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