Vente maison 929 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

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4 147 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Horizon Immobilier

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Description

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HORIZON PRESTIGE !
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Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35):
Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3400 m² entièrement clos.
Rénovée intégralement en 2021, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur :
De belles hauteurs sous plafond, des jambages en pierre, du parquet, de la pierre…
La maison se compose comme suit:
224m² habitables et complètement rénovés, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois belles et grandes salles d'eau/de bains.
Profitez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolue.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Entièrement rénovée
Adoucisseur d'eau
Présence d'un Puits (avec trop plein)
Chauffage: Climatisation réversible et cheminée
Assainissement : microstation neuve et conforme (2020)
Fibre optique
Piscine chauffée
Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
*CHARNAY LES MACON (présence d'un aérodrome )
c'est à :
10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE
5 MIN de la GARE MACON VILLE
7 MIN AUTOROUTE A6
10 MIN AUTOUROUTE A40
4 MIN DE MACON
25 MIN DE CLUNY
35 MIN DE VILLEFRANCHE
40 MIN DE BOURG EN BRESSE
55 MIN DE LYON
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 672-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZSBO7

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Caractérisques

Prix de vente : 929 000 €	Prix au m² : 4 147 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1732	Climatisation
Cuisine équipée	3 salles de bain
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 937 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054