Vente maison 229 900 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bussières (89630)

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1 026 €/m²
Exclusivité

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Nichée au cœur du Parc régional du Morvan, sur la paisible commune de Bussières, cette belle propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de nature et de confort. Idéalement située à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute, 20 minutes d'Avallon et de sa gare TER Bourgogne, et à 10 km de Quarré-les-Tombes, elle conjugue tranquillé rurale et accessibilité.
Dès l'entrée, le charme opère : le séjour chaleureux avec poêle à bois ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Un cellier, une chaufferie moderne avec ballon d'eau chaude thermodynamique et chaudière à granulés, un espace bureau, un salon cocooning, ainsi qu'une vaste pièce de réception avec bar et barbecue d'intérieur composent le rez-de-chaussée. Une salle de douche, un WC, une cave, un atelier avec évier et un grenier aménageable complètent cet espace fonctionnel.
L'étage dessert quatre chambres mansardées accueillantes, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant, pensés pour le confort quotidien de toute la famille.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un jardin verdoyant, un espace potager pour les passionnés de culture maison, un patio intimiste, une terrasse pour les beaux jours, un puits, un bûcher, un WC extérieur, ainsi qu'un carport double pour abriter vos véhicules.
Cette maison en parfait état est une véritable invitation à la douceur de vivre. Idéale pour une famille souhaitant s’installer à la campagne tout en restant proche des commodités, elle ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement exceptionnel.
Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : FLIP2025042 - Réf Superimmo : ANVXYX3XY

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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