Vente maison 223 000 €

224 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Brielles (35370)

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996 €/m²
Chauffage individuel

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

À vendre – Grande maison familiale avec dépendances, à 20 min de Vitré
Vous recherchez de l'espace, du charme et de multiples possibilités ?
Découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1666 m².
En plus de la maison principale, vous profiterez d'un garage, d'un hangar de 180 m², d'un puits ainsi que d'une longère aménagée offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement.
Une opportunité rare sur le secteur !
? 12 pièces dont 5 chambres
? Terrain clos et arboré de 1666 m²
? Nombreuses dépendances : garage, hangar 180 m², puits
? Terrasse & jardin convivial
? Longère aménagée
Agencement :
Rez-de-chaussée : salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salle à manger (avec poêle à bois), cellier, 2 chambres, 2 bureaux, salle de bain, salle d'eau, WC.
Étage : bibliothèque, 3 chambres et coin bureau.
? Un bien idéal pour une grande famille, un projet professionnel, de gîte ou tout amoureux de la pierre.
? Parfait pour :
Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
Amoureux du caractère et de l'authenticité
Professionnels souhaitant allier vie privée et activité (espaces modulables)
Investisseurs séduits par le potentiel d'aménagement
? Proche des commodités, dans un cadre calme et verdoyant.
? Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : VM3337-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZN31A

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 666 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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