Vente maison 469 000 €

224,45 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beauregard (01480)

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2 090 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Horizon Immobilier

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Description

NOUVEAUTE HORIZON !
Sur la commune de BEAUREGARD,
Maison construite en 1977, proposant un double logement pour une surface totale habitables de 224 m2, édifiée sur un terrain d'environ 2880 m2. A 5 min des commodités.
Terrain non divisible, compte tenu de l'implantation de la maison.
Elle se compose :
Au premier étage, du logement principal, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, deux véranda une exposée Ouest offrant une vue dégagée sur le beaujolais et la seconde exposée Est, avec deux terrasses de part et d'autres de celle-ci viennent compléter cette espace de vie.
L'espace nuit quant à lui est composé d'un dégagement desservant deux chambres d'environ 12 et 14 m2, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, d'un second logement avec une entrée indépendante (un mur peut être ouvert pour ne plus faire un logement séparé), un dégagement dessert 3 chambres d'environ 14 / 15 / 16 m2, une salle d'eau avec WC, une spacieuse cuisine, un coin buanderie.
Côté dépendances vous profiterez d'une cave de 15 m2, d'un garage de 34 m2, une chaufferie de 7 m2, un second double garage non attenant à la maison de 35 m2, un bassin ainsi qu'un terrain de pétanque.
Le terrain est entièrement clos et paysager.
Parmi les prestations / éléments techniques :
Chaudière fioul
2 pompe à chaleur eau eau (HORS SERVICE)
Adoucisseur d'eau
Terrain pétanque
Bassin
Puit artésien
Combles isolé 2021
Cuisine 2022
Certaines fenêtres bois simple vitrage / d'autres en pvc double vitrage
Véranda aluminium double vitrage
Arrosage automatique
Deux cheminées
Volets bois
Fibre cours devant
Deux détecteurs de fumée
Taxe foncière : 1559 €
Plus de photos visibles directement sur notre site internet !
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Contact : Louanne CARRY
06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842...

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 647-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXZG59M

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224,45 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 880 m²	Vue dégagée
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1977	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 350 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054