Vente maison 369 600 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auriac (19220)

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1 650 €/m²
Meublée
10 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'immobilier des volcans

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Description

Une propriété d'exception chargée d'histoire en Corrèze sur une parcelle de plus de 3 hectares à moins de 10 minutes de Pleaux dans le Cantal avec toutes les commodités.
Une maison bâtie en 1709 et entièrement rénovée en 2021 de 224 m² elle est couverte en lauze avec sa tour carrée accompagnée d'une grange transformée en atelier remise, d'une chapelle, d'un four à pain, d'une mare-lavoir , d'un bois et de prairies.
La maison d'habitation __
- 2 séjours de 33 m² et 37 m² avec de magnifiques cantous et un potager typique pour tenir les plats au chaud
- 3 chambres 12 m², 12m² et 11 m² au 1er étage
- une chambre de 37 m² et une seconde de 23,5 m² avec dressing de 5 m² au 2ème étage
- une salle de jeu préservée dans son époque de 18 m²
- une cuisine aménagée et équipée de 6,25 m²
- une cuisine d'été de 14 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse couverte
- une salle d'eau avec WC
- une cabinet de toilette avec WC
Les dépendances__
- une grange transformée en atelier et en remise sur 2 niveaux de 62 m² et 58 m²
- un four à pain de 6 m²
- une chapelle bâtie en 1729
Les extérieurs __
- des jardins arborés et engazonnés,
- un bois,
- une mare lavoir,
- des prairies.
Quelques informations supplémentaires__
- assainissement aux normes,
- chauffage électrique et bois (3 poêles à bois),
- taxe foncière de 1879 euros
EN OPTION : vous avez la possibilité acquérir en supplément une grange étable avec 2 niveaux de 205 m² chacun et un vergé avec différents fruitiers,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5716.00 € et 7734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1298-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXZYSKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 600 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 32 809 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	10 Garages
Année de construction : 1709	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 716 € / an

Maximum : 7 734 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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