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Vente maison 750 000 €
223 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villard-de-Lans (38250)
223 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villard-de-Lans (38250)
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- 3 363 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m².
Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire.
A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis.
Le bien est vendu meublé.
Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire.
Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC.
Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands.
La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements.
Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC.
Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations.
Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages.
Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations.
Le bien est au calme et lumineux.
Chauffage gaz individuel.
Simple vitrage.
L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation.
Sur la localisation :
Un cocon en haut de la station de Villard de Lans.
Distance du centre ville: 4 km
Distance des commerces: 800 mètres
Distance des pistes: 800 mètres
Distance de la gare SNCF: 35 km
Attention, DPE en E et non en F
Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 24/03/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM9760 - Réf Superimmo : ANVXY5M0A
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 363 € / m² |
| Taxe foncière : 1 276 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1700 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 800 € / an
Maximum :
9 240 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2022.
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