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Vente maison 350 000 €
223 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Vic-Fezensac (32190)

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  • 1 570 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Laetitia Marcilly - iad

Laetitia Marcilly - iad

9 avis
06 02 45 47 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: NOUVEAU VIC-FEZENSAC. MAGNIFIQUE LONGERE EN PIERRES DE 223M2 rénovée entièrement sur 1693 m2 de jardin arboré . Très bon Diagnostic de performance énergétique et gaz à effet de serre classé C et A.
Un ilot de verdure pour cette maison pleine d'authenticité, de quiétude qui demande peu d'entretien.
Composée de 5 chambres dont 2 chambres parentales en rez-de-chaussée, un spacieux séjour , une cuisine équipée ouverte, un bureau/bibliothèque, de toilettes et douches séparées, une terrasse couverte , un chalet bois pour le matériel de jardin, un carport et une piscine hors-sol ainsi que des arbres et arbustes.. Le tout est entièrement clôturé avec portail automatique.
Les plus , côté confort, la longère bénéficie d'une charpente traditionnelle bois avec une partie isolation laine soufflée de 15 cm et l'autre partie combles sous rampant avec isolation 24 cm, des fenêtres double vitrage en Pvc, des volets roulants alu et volets bois, de chauffage climatisation réversible, très appréciable l'été et insert bois dans le séjour, d'une Vmc simple flux auto réglable, d'une fosse septique aux normes contrôlée et de la fibre optique dans la maison.
Idéalement exposée Est Sud, cette longère jouit d'une luminosité et offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
A seulement 8 kms des commerces, écoles et centre ville de Vic-Fezensac, cette charmante longère bénéficie d'un emplacement stratégique , alliant calme et proximités des commodités pour un confort optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne gersoise. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1827544 - Réf Superimmo : ANVXZARLO
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 693 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 979459872
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