Vente maison 239 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vendresse (08160)

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1 072 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Kyllian Manente - iad

24 avis

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Description

iad France - Kyllian Manente vous propose: Située au cOEur du village de Vendresse, cette maison pleine de caractère allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux.
L’entrée, spacieuse (environ 19 m²), dessert les différentes pièces de vie.
La pièce principale, d’environ 51 m², regroupe une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un séjour lumineux à l’ambiance chaleureuse.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 19 m² (chambre + salle d’eau) apporte un vrai confort de plain-pied. On retrouve également des WC indépendants, un espace buanderie aménagé, un garage et un atelier donnant accès sur la terrasse et le petit extérieur, à l’abri des regards.
À l’étage, un large palier d’environ 27 m² distribue quatre chambres (entre 14 et 18 m²), dont une seconde suite parentale de 29 m² avec salle d’eau privative et douche à l’italienne. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète l’étage.
Les trois greniers offrent un bel espace de stockage ou de futurs aménagements selon vos besoins.
Côté confort :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2021),
- Double vitrage,
- Tout-à-l’égout,
- Fibre optique à proximité,
- Taxe foncière : env. 860 €.
Une maison soignée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement vos proches, dans un environnement calme et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889514 - Réf Superimmo : ANVXZVSDC

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 214 € / an

Maximum : 2 996 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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