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Vente maison 585 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saline (14670)

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2 623 €/m²

Emeline & Benjamin Immo

07 43 52 81 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON - T7 - 250m2
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO
À seulement 6kms des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006 de 223m² (250m² au sol), alliant modernité et sérénité.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 3166 m² avec mare, elle offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne.
Cette maison familiale dispose:
- d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte
-1 chambre et salle de douche de plain pied
A l'étage:
- une vaste mezzanine (possibilité de créer une chambre)
- une suite parentale
- 3 chambres
- un dressing
- un bureau
Les prestations haut de gamme assurent un confort optimal :
- Fenêtres à galandage pour une belle luminosité
- Pompe à chaleur neuve
- VMC double flux
- Aspiration centralisée
- Domotique intégrée pour une maison connectée et fonctionnelle
Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à seulement quelques minutes des commodités et 20 mns des plages
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
PRIX: 585 000€ TTC Honoraires agence inlus
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement votre interlocutrice privilégiée :
Angélique Destin
Conseillère en immobilier
07 43 52 81 86
La présente annonce a été rédigée par Angélique Destin, agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 989 640 610

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86440529 - Réf Superimmo : ANVXZVUEU

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 166 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2006
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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EMELINE & BENJAMIN IMMO

Siren : 928447762 - N° de carte professionnelle : 14012024000000013