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16
Vente maison 2 195 000 €
223,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
223,17 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Maxime (83120)
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- 9 836 €/m²
- Exclusivité
- 4 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
JAGER Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa de 223 m², idéalement située à seulement 100 mètres du bord de mer, accessible par un passage souterrain sécurisé.
Nichée sur un terrain plat de 1 500 m², soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes, la propriété offre un havre de paix baigné de soleil, sublimé par de larges terrasses, une piscine 10 x 5 m avec nage à contre-courant et un jacuzzi à débordement de 4 x 3 m.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions haut de gamme.
Au rez-de-jardin, un espace de vie de 87 m² s'articule autour d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale et d'un espace détente avec billard, tous ouverts sur les terrasses et la piscine grâce à de vastes baies vitrées à galandage.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend sur une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'un élégant hall d'entrée et un WC invités.
À l'étage, deux chambres en suite offrent chacune leur salle d'eau et leurs toilettes, et s'ouvrent sur une terrasse face à la mer, offrant une vue dégagée et de superbes levers de soleil.
Le sous-sol abrite un garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace de 66 m² pouvant être aménagé selon vos besoins.
Alliant emplacement d'exception, confort moderne et ambiance méditerranéenne, cette villa séduit par son atmosphère sereine et raffinée, à deux pas de la mer et des commodités.
Notre agence JAGER Coldwell Banker se fera un plaisir de vous apporter toutes les informations souhaitées
Et si votre propriété méritait un regard d'expert ? Contactez Grégory Rambaud pour une estimation confidentielle, personnalisée et sans engagement.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 394V2772M - Réf Superimmo : ANVXUQLXB
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Prix de vente : 2 195 000 €  | Prix au m² : 9 836 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 4 terrasses | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 87 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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