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Vente maison 249 000 €
223 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Chély-d'Apcher (48200)
223 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Chély-d'Apcher (48200)
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- 1 117 €/m²
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Lonjon vous propose: Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 223 m²
Surface terrain : 585 m² (clos)
Localisation : Saint-Chély-d’Apcher – quartier résidentiel calme
DESCRIPTION GÉNÉRALE
Maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Construction traditionnelle implantée sur un terrain clos et paysagé, comprenant un jardin à l’arrière et une cour pavée à l’avant avec stationnement.
COMPOSITION DÉTAILLÉE
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 indépendant comprenant :
Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d’eau, WC séparé
Grande pièce d’environ 90 m² destinée à accueillir une piscine intérieure (travaux à finaliser) — possibilité espace détente, salle de sport ou loisirs.
Garage attenant
Cave
1er étage :
Palier d’accueil, Séjour lumineux avec accès balcon, Cuisine séparée, 2 chambres, Salle d’eau et WC indépendant
2e étage :
Palier distribuant 4 chambres supplémentaires
Une chambre avec accès aux combles aménageables (possibilité suite parentale, dressing ou bureau), WC
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : fioul
Menuiseries : Double vitrage alu
Toiture : ardoise
Assainissement : tout-à-l’égout
Piscine intérieure (structure existante – travaux à achever)
EXTÉRIEUR
Terrain clos de 585 m²
Cour pavée à l’avant (stationnement)
Jardin à l’arrière avec abri
POTENTIEL ET USAGES
Idéal pour grande famille recherchant de l’espace
Possibilité de revenu locatif avec l’appartement du rez-de-chaussée
Convient également à un investisseur pour projet locatif ou habitation multi-familiale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1855035 - Réf Superimmo : ANVXZRV2H
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 117 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 585 m² | Piscine |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 230 € / an
Maximum :
9 820 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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