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8
Vente maison 264 000 €
223 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poissons (52230)
223 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Poissons (52230)
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- 1 184 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Poissons, dans un environnement calme et privilégié, ce pavillon individuel d'environ 223 m² habitable vous séduira par la qualité de sa construction et sa vue dégagée sur la commune et la campagne environnante.
Construite sur un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, cette maison spacieuse se développe sur trois niveaux pour une surface totale de 450m² :
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une pièce pouvant faire office de chambre ou de studio indépendant, équipée d'une salle d'eau et d'une petite cuisine d'été. Une salle de billard, dotée d'un billard français, invite à la détente. S'ajoutent une chaufferie avec une chaudière gaz performante, ainsi qu'une cave.
Le rez-de-chaussée propose une belle entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour en L, baigné de lumière, où le salon offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, est prolongée par une véranda également équipée d'une cheminée, idéale pour les repas en toutes saisons. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec placards intégrés.
À l'étage supérieur, un palier distribue une grande pièce mansardée au charme authentique, mettant en valeur la charpente apparente. Un grenier complète cet espace et offre un volume de rangement appréciable.
Le terrain, spacieux, entoure la maison et permet l'implantation éventuelle d'une piscine.
Diagnostics de performance énergétique : Classe D
Une maison familiale, aux volumes généreux, prête à accueillir vos projets de vie ou à être modulée selon vos envies. Un bien rare dans le secteur, où calme, qualité de construction et espace se conjuguent parfaitement
Référence agence : 684
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 03ZH-BMF-FOV - Réf Superimmo : ANVXZ8SRE
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 1 184 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 223 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 765 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
3 400 € / an
Maximum :
4 670 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 899747018 - N° de carte professionnelle : 52012021000000005
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