Vente maison 315 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

** MAISON DE CHARME À PERPIGNAN – 223 m² HABITABLES AVEC JARDIN LUXURIANT ET PISCINE **
Laissez vous séduire par cette **magnifique maison de charme** située à **Perpignan**, offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, idéalement situé et parfait pour les amoureux du confort et de l'élégance.
**Les atouts de cette maison** :
- **Superficie de 223 m² habitables**, offrant de généreux espaces à vivre.
- **Séjour lumineux de 60 m²** avec **cheminée**, bénéficiant d'une **hauteur sous plafond impressionnante**, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
- **Salon cossu** également doté de sa propre cheminée, pour un cadre convivial et intime.
- **5 chambres spacieuses**, parfaites pour accueillir toute la famille et offrir de l'espace à chacun.
- **Possibilité d'un appartement T2 indépendant**, idéal pour un revenu locatif, des invités ou une activité professionnelle.
- **Garage de 40 m²** avec **porte sectionnelle**, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et rangements.
**Extérieur exceptionnel** :
- Un **jardin luxuriant**, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter de la **piscine privée** pour vos moments de détente.
**Emplacement privilégié à Perpignan** :
Dans un quartier calme et recherché, cette maison vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités locales, commerces, écoles et transports.
**Rare sur le marché !**
Cette maison allie charme, espace et possibilités multiples, avec son appartement indépendant et ses beaux extérieurs.
Référence agence : 3544

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 3 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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