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Vente maison 465 000 €
223 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ohlungen (67590)

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  • 2 085 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
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Description

A Ohlungen, découvrez cette belle et spacieuse maison construite sur une parcelle de 6,84 ares. Avec ses 223 m² parfaitement agencés, ses grandes ouvertures et son style résolument contemporain, la maison offre des volumes généreux et un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie exceptionnel, composé d'une cuisine haut de gamme, fonctionnelle et élégante, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pas moins de cinq chambres vous attendent à l'étage, dont une avec dressing. Vous y trouverez également un bureau en mezzanine et une grande salle de bains. Il est tout à fait possible de créer une chambre au rez-de-chaussée. La maison est équipée de domotique afin de vous simplifier la vie au quotidien. Elle est chauffée au sol par une pompe à chaleur et est très performante sur le plan énergétique (DPE en classe A !). Des travaux extérieurs sont à prévoir (le ravalement de façade et l'aménagement à l'avant de la propriété). Le quartier est particulièrement calme et paisible. Les écoles et commodités sont situées à moins de 10 mn en voiture. Les écoles maternelle et primaire se trouvent dans le village ; le collège est situé à Schweighouse sur Moder, à 3 kilomètres. Certaines images présentées dans cette annonce ont été modifiées à l'aide d'outils numériques. Elles n'ont pas de valeur contractuelle. Vous souhaitez obtenir des précisions ou visiter la maison ? N'hésitez pas à me contacter sur mon portable (06 36 02 72 78). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Martz, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 895 759) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Valérie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 895 759 - Strasbourg.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 470 - Réf Superimmo : ANVXZH0SX
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 684 m²2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2017Séjour de 40 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 979650017 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 076
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