Vente maison 204 500 €

223 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

En plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 203 €/mois.
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial de 78 m² (3 pièces + WC)
- Actuellement loué 605 €/mois
Aux 1er et 2ᵉ étages :
- Appartement en duplex de 145 m² loué 598 €/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023
- 1ᵉʳ étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés
- 2ᵉ étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48 m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité
Revenus locatifs actuels : 1 203 €/mois
Un investissement clé en main, avec possibilité d'augmenter les revenus en aménageant le grenier ou en optimisant les baux en place.
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Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 13489

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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