Vente maison 367 500 €

223 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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1 648 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Vous êtes à la recherche d'une grande maison récente (2009) sur Mareuil sur lay, idéalement située, à proximité du bourg tout en restant au calme.
Venez visiter cette maison familiale de 214 m² habitables, de plain-pied, sans travaux, très économique (DPE en A) et très lumineuse.
La maison dispose d'une pièce de vie de 50 m² (salon-séjour), d'une cuisine séparée d'une surface de 21 m² mais ouverte sur la pièce de vie grâces aux 2 portes à galandages. Du salon, nous avons accès à une grande véranda climatisée. La maison possède 4 chambres (10m² - 11,15m² - 11m² - 11,2m² ) ainsi qu'une suite parentale de 16,6m² (avec placard et salle d'eau).
On trouve également une salle de bain (avec douche et baignoire), une buanderie de 11,5 m² et 2 wcs séparés.
La maison est très économique grâce au mode de chauffage (plancher chauffant par géothermie pour la maison et une PAC pour la véranda), un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et une bonne exposition.
La maison est reliée au tout à l'égout, possède des volets battants en PVC et des volets roulants électriques.
Le petit plus, c'est le sous-sol de 140 m², idéal pour le stockage, l'emplacement d'un atelier, d'un espace parking à l'abri...
La maison ne nécessite aucun travaux. A voir absolumment !!!

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LJ5934 - Réf Superimmo : ANVXWOXXC

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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