Vente maison 399 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

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1 789 €/m²
Terrasse

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Description

Maison familiale 223 m² Lormont Cadre verdoyant et volumes généreux Tram A à deux pas LA GARDETTE Idéalement située à Lormont, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 223 m² habitables offre de nombreux atouts pour une famille ou une profession libérale. A deux pas du tram et des commerces, elle bénéficie d'une situation pratique tout en préservant une atmosphère paisible, avec un jardin arboré parfait pour les moments de détente. Organisée pour offrir un lieu de vie harmonieux, cette maison dispose de nombreux espaces bien répartis, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en partageant de grands espaces communs conviviaux. La maison comprend 4 chambres lumineuses et un bureau (ou chambre enfants) des espaces de vie spacieux et un rez-de-chaussée modulable, idéal pour accueillir une activité professionnelle (cabinet de soins, yoga, bureaux? ou être transformé en salle de jeux, salle TV, ou espace détente pour toute la famille. Les plus : - Lieu de vie conçu pour allier intimité et convivialité - Grands volumes, belle luminosité - Jardin arboré, cadre paisible parcelle 1482 m2 - Accès rapide aux transports (tram B) et commerces - Parfait pour une famille nombreuse ou une activité libérale à domicile - Fort potentiel d'aménagement - Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle -Terrasse ombragée Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence dans un cadre naturel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 202553 - Réf Superimmo : ANVXZ9AGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²
Taxe foncière : 3 103 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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