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Vente maison 269 900 €
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Limeray (37530)
223 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Limeray (37530)
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- 1 210 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une Bonne Agence vous propose :
Elégante maison bourgeoise en pierre de taille et moellons, nichée dans un environnement paisible sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.
Avec une surface habitable de 223 m², cette demeure allie cachet, volumes généreux et confort de vie.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle, ouvre à la fois sur la cour avant et sur la terrasse avec jardin intimiste à l'arrière.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, WC et sauna), d'une salle de jeux, de nombreux rangements, de trois pièces d'eau et trois WC — un agencement idéal pour toute la famille.
Les dépendances viennent compléter cet ensemble :
> Cave de 25 m²
> Garage de 23 m² et carport
> Grenier aménageable de 120 m² avec tommettes et poutres apparentes
> Cabane de jardin, serre et abri à bois
Les plus :
> Possibilité d'exercice libéral (cabinet avec entrée indépendante et porte de service)
> Idéal pour projet de gîte ou chambres d'hôtes (plusieurs accès)
> Vie possible de plain-pied
> Chauffage gaz – Tout à l'égout
À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, école, boulangerie, mairie, pharmacie, coiffeur, bar-tabac, food truck et garage.
À 7 minutes en voiture : gare et zone commerciale d'Amboise, médecins et autres commodités.
Prix de vente : 269 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 264 000 €.
DPE : Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 4-11-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : VM394-UNEBONNEAGENCE - Réf Superimmo : ANVXYW98Q
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Prix de vente : 269 900 €  | Prix au m² : 1 210 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,23% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 663 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 51 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 357 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2023.
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