Vente maison 399 500 €

223 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le May-sur-Evre (49122)

Nichée dans une commune au calme, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure et de ses arbres aux essences variées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et l'espace à vivre. La salle à manger bénéficie d'un poêle à bois et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre le salon plus intimiste.
Une vaste chambre équipée d'une salle de bains privative vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le grand palier sépare deux autres chambres. La première de dimensions classiques et la seconde d'environ 30 m² avec son coin toilettes, sa baignoire.
Cette belle maison de style provençal propose également un garage et un carport.
Côté jardin, les divers espaces garantissent des moments de détente au bord de la rivière. Les instants de convivialité ne sont pas en reste sur la magnifique terrasse dotée d'un SPA.
Accessible depuis la terrasse, un bel espace atelier de presque 50 m² est à réinventer selon le mode de vie recherché.
Un bien de charme résolument atypique qui séduire les amoureux de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 585190 )

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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GAËLLE GUÉGNARD - OPTIMHOME

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