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Vente maison 499 000 €
223 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lamballe-Armor (22400)

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  • 2 238 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vanessa RICARD - iad

Vanessa RICARD - iad

43 avis
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Description

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Magnifique Maison avec vaste terrain à Lamballe
Cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible, à proximité de tous les commerces, services, écoles et axes principaux.
Avec une surface habitable de 223m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et une vaste pièce de vie baignée de lumière.
L'ensemble est complété par 2 belles terrasses qui offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le sous-sol complet permet de garer jusqu'à 4 véhicules.
Le terrain de 2045m² est entièrement clos et arboré.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1862182 - Réf Superimmo : ANVXZMW9V
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 045 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 202 € / an
Maximum : 1 626 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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VANESSA RICARD - IAD

Siren : 807908707
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