Vente maison 560 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Garde (83130)

VENTE À LA GARDE VILLA T7 TERRAIN 1500 m²
Magnifique propriété familiale de 7 pièces mise en vente à La Garde. Elle est située dans un quartier résidentiel en impasse, à proximité des axes routiers, exposée au Sud et édifiée sur un terrain plat et arboré de 1500 m² sans vis-à-vis.
Ce superbe Mas provençal de 233 m² habitables a été entièrement ravalée en mars 2022. Elle offre des possibilités d'extension et de réaménagement. Elle est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, 3 studios libres de 18 m² avec terrasses pour un rendement locatif intéressant, ainsi qu'un garage de 20 m².
Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing, avec accès au garage par un escalier intérieur.
Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine aménagée d'une pièce principale, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Le terrain dispose de plusieurs places de parking et offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été dans le pool house à côté de la piscine à rénover.
Cette belle provençale possède de nombreux atouts : son potentiel d'extension, son rendement locatif, son emplacement calme et sa proximité des commodités. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir pour remettre l'intérieur aux normes et au goût du jour.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle provençale et découvrir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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COSTA PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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