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Vente maison 329 000 €
223 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Jars (18260)
223 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Jars (18260)
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- 1 475 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Jay vous propose: Propriété d’Exception avec Espace Bien-être Privé – Aux Portes de Sancerre
Découvrez un bien unique, idéal comme résidence principale, secondaire, projet de gîtes ou chambres d’hôtes.
Cette propriété de caractère, vendue entièrement meublée et équipée, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement naturel préservé.
Un Cadre de Vie Idéal
À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne
Terrain clos et paysager de 2 296 m², sans vis-à-vis
Surface habitable de 223 m², répartie en 3 bâtis indépendants
Une Composition Fonctionnelle
Maison principale (140 m²) : cuisine moderne équipée (piano Lacanche), salon lumineux, 3 chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018.
Maison d’amis (63 m²) : cuisine professionnelle (piano Ambassade), salle à manger, garage, atelier, 2 chambres climatisées avec salle d’eau privative.
Lodge privatif (20 m²) : chambre climatisée avec salle d’eau, parfait pour hôtes ou famille.
Un Espace Bien-être Unique (160 m²)
Piscine chauffée 11 x 5 m
Spa, hammam, sauna
Douches & sanitaires
Structure entièrement ouvrable l’été
Alimentation par eau de source naturelle → coût d’exploitation dérisoire
Extérieurs & Confort
Grande terrasse avec coin barbecue
Jardin paysager luxuriant
Parking privatif discret
Double vitrage intégral, isolation optimale
Localisation Stratégique
5 minutes des commerces
Accès rapide A77 / A71
Au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts et villages authentiques
Un bien rare et prêt à vivre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familiale ou d’investissement touristique haut de gamme.
Contactez mois dès aujourd’hui pour une visite privilégiée !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1770879 - Réf Superimmo : ANVXYL1NB
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Prix de vente : 329 000 €  | Prix au m² : 1 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 296 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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