Vente maison 377 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cires-lès-Mello (60660)

Maison à vendre proche Gouvieux
Située à CRAMOISY : Coup de cœur pour cette ancienne grange rénovée atypique, remplie de charme et de beaux espaces lumineux.
Cette maison familiale de 223m² est lumineuse et agréable dans un cadre naturel et verdoyant.
Située dans la commune de Cramoisy, un village de charme avec écoles maternelles et primaires et à proximité des commodités à seulement 3kms en voiture.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant une cuisine avec salle à manger aménagée et équipée moderne avec vue sur le jardin, un double séjour lumineux de 40m² avec poutres apparentes et accès sur le jardin, un WC, un cellier en arrière cuisine et une buanderie.
Au premier étage : un grand palier avec rangements desservant trois belles chambres entre 12 et 14 m² dont une avec accès sur un toit terrasse donnant une vue sur les toits, et un bureau pouvant être aménagé en chambre, un WC, une salle d'eau et une salle de bains.
Une pièce pour la partie chaufferie avec un accès à un grenier.
Au deuxième étage, dans les combles une surface de 20m² au sol aménagée avec deux petites chambres supplémentaires.
Vous bénéficier également d'un grand garage d'environ 30m² et d'un atelier attenant de 25m² avec un grenier au-dessus pouvant être exploité en petite maison pour investissement ou bureaux indépendants ou tout simplement pour agrandir la maison. Laissez libre court à vos projets.
Un beau jardin naturel d'environ 900m².
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2685€ ~ 3634€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie FOREST - Agent commercial - EI - RSAC COMPIEGNE 987848322 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 1 691 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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SOPHIE FOREST - CIMM IMMOBILIER

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