Vente maison 598 000 €

223 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

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2 682 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Alexandra LE ROY - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Félix-de-Lodez (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l’A75, cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort de vie.
Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports.
À l’extérieur, la propriété séduit par son terrain spacieux de 903 m², agrémenté d’une piscine et d’une large terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les aménagements, alliant praticité et confort au quotidien.
À l’intérieur, la villa développe 223 m² habitables avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
• Un vaste espace de vie de 70 m², ouvert et convivial.
• Trois suites parentales pour un confort absolu.
• Une quatrième chambre et une salle d’eau « invitée ».
• Trois toilettes pour plus de fonctionnalité.
• Un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, home cinéma…).
Dotée de prestations haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné et répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.
Un bien rare, pensé pour accueillir une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534 - SAFTI – LE ROY Alexandra, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1442230 - Réf Superimmo : ANVXZFXWG

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 682 € / m²

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223 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 903 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Climatisation
Séjour de 70 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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