Vente maison 392 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 758 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Estelle HUMBERT - Capifrance

35 avis

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Description

CETTE MAISON PEUT ÊTRE VOTRE COUP DE COEUR !
Elle est MODERNE, DESIGN, SPACIEUSE, LUMINEUSE, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 CHAMBRES, son DOUBLE-GARAGE et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos.
UNE MAISON FAMILIALE, ÉCONOME, AGRÉABLE À VIVRE, PARFAIT POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE.
Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien.
Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour ,vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. A l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26m2 qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés.
Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager.
Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé B.
Située à L'Orbrie, à seulement 4km de Fontenay le Comte, de la forêt de Mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.919786

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 340930569056 - Réf Superimmo : ANVXZDZVA

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 090 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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