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Vente maison 980 000 €
223 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dompierre-sur-Yon (85170)

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  • 4 395 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Vendée

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Description

Située à Dompierre-sur-Yon, au coeur du département de la Vendée, cette maison d'architecture de style californien déploie une surface généreuse de 223m2 sur un terrain paysagé avec piscine. Ses lignes épurées et ses finitions très haut de gamme en font un bien immobilier de prestige rare sur le marché local. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois dans une continuité dedans-dehors parfaitement maîtrisée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le salon à l'ambiance feutrée et élégante. L'agencement offre plusieurs chambres dont une suite parentale tournée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design raffiné. Le bureau donne également sur la terrasse et la piscine, il peut-être aménagé en quatrième chambre. A l'extérieur, la terrasse XXL entoure une sublime piscine de type couloir de nage, traitée au sel et chauffée, invitant à la détente en toute saison. Un spacieux garage de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient enrichir les prestations de cette propriété. Le jardin clos, soigneusement aménagé, bénéficie d'essences méditerranéennes et d'une exposition idéale. L'environnement résidentiel est recherché, à proximité des écoles, commerces et axes stratégiques reliant La Roche-sur-Yon en 5 minutes et le littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : LRY4834 - Réf Superimmo : ANVXZQD5W
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 395 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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