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36
Vente maison 112 500 €
223 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Colombiers (34440)
223 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Colombiers (34440)
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- 504 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUD DE FRANCE - OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS - VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS En campagne, mais à 3 kms de toutes les commodités, du canal du midi et des grands axes routiers et autoroutiers. Avec son magnifique parc et sa verrière authentique, cette superbe métairie du 17ème siècle rénovée et bichonnée est à vendre en viager occupé - Femme seule de 86 ans Sur une parcelle de 2 620 m², clos de mur en pierre - 358 m² de surfaces utiles dont 223 m² habitables. Gros oeuvre, second oeuvre en conformité et en parfait état. Double vitrage, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation. UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION et sans surprises. Sur la base d'une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 33%, soit un prix d'achat de 333 000 € répartit comme suit : un bouquet de 112 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 492 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340127597 - Réf Superimmo : ANVXYFYX2
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| Bouquet : 112 500 € | Rente : 2 492 € / mois |
| Prix au m² : 504 € / m² | Âge : 85 ans |
| Taxe foncière : 2 487 € |
Honoraires à la charge du vendeur - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 620 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur campagne |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Année de construction : 1700 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896
06 70 20 92 94
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