Vente maison 326 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chérac (17610)

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1 462 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

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Description

Située à Chérac (17610), entre Cognac et Chaniers, cette maison de 223 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et convivial.
Édifiée sur un terrain ouvert de 440 m², elle dispose d’un vaste hangar de plus de 150 m², et d’un terrain constructible de 413 m² (non attenant mais juste en face de la propriété).
Idéal pour agrandir, recevoir, stocker ou même imaginer un projet indépendant (atelier, logement, jardin paysager… à vous de choisir).
À l’intérieur : 8 pièces dont 6 chambres.
Une vie possible de plain-pied avec une chambre, une vaste cuisine et son séjour avec cheminée avec insert, un cellier, une salle de bain et son WC indépendant.
A l'étage : 5 chambres, un espace bureau, dressing (ou chambre supplémentaire) avec une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace généreux pour accueillir famille nombreuse ou projets d’hébergement. Construite en 1996 et en bon état général, cette maison offre une belle base à personnaliser, sans les travaux lourds.
TF Maison : 200 €
A visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 28/07/2025 - Réf. agence : 1507780 - Réf Superimmo : ANVXZ5F72

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 368 m²	1 Parking
Année de construction : 1996	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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