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Vente maison 469 000 €
223 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Chavanoz (38230)
223 m²
14 pièces
14 p
4 chambres
4 ch
Chavanoz (38230)
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- 2 103 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chavanoz - Maison 262m² - 469 000€
Dans un quartier très calme de Chavanoz, venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, très bien entretenue, vous offrant de beaux volumes ainsi que de multiples prestations avec notamment un système de chauffage économique ainsi qu'une belle piscine et son pool-house.
- Les surfaces de la maison :
. Pièce de vie d'environ 55m²
. Cuisine de 13,6m²
. Salle de bains de 10,7m²
. WC séparé. 3 chambres existantes de 14,4m², 11,05 et 11,5m²
*Possibilité de 5 chambres
. Salle d'eau de 8,45m²
. Second salon séjour de 36m² avec cuisine
. Grande terrasse d'environ 40m²
. Cave à vin de 11m²
. Garage de 29m²
. Atelier de 20m²
- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction de 1974
. Superficie totale de 262m²
. Surface habitable de 223m²
. Terrain de 1032m²
. Chauffage par PAC RO et PAC RR
. Climatisation
. Nombreux stationnements ( dont 4 à l'intérieure de la parcelle)
. Hors copropriété
. Cave
. Menuiseries double vitrage
. Système d'alarme
. Arrosage automatique
. Puis artésien avec pompe
. Baignoire avec balnéothérapie et luminothérapie
. Combles aménageables
. Cheminée
. Portail et porte de garage automatisées
. Visiophone
. Piscine et Pool-house
- Les +
. Vous pourrez exercer une activité (profession libéral par exemple) et recevoir du public dans la partie semis-enterrée de la maison grâce à un accès privatif existant.
. Vous pouvez également faire de la location de séjour courte ou longue durée et privatiser une partie de la maison.
- Coût du logement :
. Taxe foncière de 1900€
. Electricité d'environ 250€ /mois
N'hésitez pas à contacter directement Romain au 06.25.69.34.95
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888694205
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM501-JODYIMMOBILIER38 - Réf Superimmo : ANVXY992A
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 223 m² - 14 pièces - 4 chambres - ter. 1 032 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 816 € / an
Maximum :
2 458 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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